整天扯房地产成本的，嫩给俺算算

西瓜放凉了好吃 · 发表于 2019-6-13 16:07

嫩给俺列个明细出来

草根力量 · 发表于 2019-6-13 16:09

水泥钢筋砖头瓦块人工水电税土钱地钱加上什么回口啥的是吧饭钱洗澡洗面钱洗脚泡那啥的钱。摊摊一平得好几百块了，老高了。卖一万块一平根本不赚钱的。那些穷鬼竟然老盼着房价**暴跌，简直是痴人说梦呢

西瓜放凉了好吃 · 发表于 2019-6-13 16:14

地价加3500左右，房地产商就不会赔钱。2200左右的建安成本，300—500左右的小区绿化硬化管线成本，500左右的各种税费宣传成本，大头就是这些。如果是精装，一个平方再加1000大洋。此数据比较贴合真实成本，在此基础上加上10%的利润也就可以正常销售！房地产的成本没那么高！大批量采购的价格没那么猛！很多地方的白菜价不是完全不合理！

西瓜放凉了好吃 · 发表于 2019-6-13 16:16

举例说明：楼面地价2500，加上其他成本3500，他的总成本就是6000。按10%的利润率算，卖6600就可以了，7000绝对赚不少！整天扯成本的列个明细出来比较好，别不懂装懂的在那里扯淡。

西瓜放凉了好吃 · 发表于 2019-6-13 16:18

还有，市场状况下肯定有赚有赔，谁说房地产就不能赔钱？以后包括现在绝对有赔的！有赚有赔才是正常的市场！

西瓜放凉了好吃 · 发表于 2019-6-13 16:20

10年前，章丘大多数房子价格就是2000多，现在成本能翻倍了吗？用脚趾头想想都知道房地产成本没那么高！

啰嗦哥 · 发表于 2019-6-13 16:22

你要欢迎新成员，草根同志刚刚加入

雪随风舞 · 发表于 2019-6-13 16:27

啰嗦哥发表于 2019-6-13 16:22
你要欢迎新成员，草根同志刚刚加入

你赶紧回去吧，你的副组长还给你留着来，
来自: Android客户端

西瓜放凉了好吃 · 发表于 2019-6-13 16:27

章丘房价降到6000以下难度较大，但是7000-8000绝对会大批量出现，会越来越多的出现。挤水分的程度最起码是16年买房的人，等啥时候这批人没有靠买房子赚钱的时候，章丘房价也就该稳定了。17年18年买房的不赔钱似乎不太可能，等着看就可以了！中国房地产辉煌了20年了，已经打破世界纪录了，以后绝不会再出现辉煌了。

啰嗦哥 · 发表于 2019-6-13 16:27

雪随风舞发表于 2019-6-13 16:27
你赶紧回去吧，你的副组长还给你留着来，

越狱第二季蛮？
来自: Android客户端

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[闲谈阔论专题] 整天扯房地产成本的，嫩给俺算算

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