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为进一步加强济南市商品房项目维修资金交存管理，济南市住房城乡建设局印发了《关于进一步加强商品房维修资金交存管理的通知》（以下简称《通知》）的规定，自7月1日起，购房人在新房单项验收完成后就得交存首期维修资金，因未按时足额交存导致的商品房使用纠纷，由购房者承担责任。
《通知》明确规定，开发项目各单项验收完成后，房企应通知并督促购房人交存首期住宅专项维修资金，购房人应按要求在规定时限内到指定银行一次性足额交存，并领取《山东省住宅专项维修资金专用票据》。而尚未出售的房屋及购房人未在规定时间内交存的，维修资金暂由开发企业代交。企业代交的维修资金，符合相关条件的，可从商品房预售资金监管账户中划转。开发项目具备交付使用条件后，购房人持《山东省住宅专项维修资金专用票据》办理交付使用手续。因购房人未按时足额交存维修资金导致的商品房交付使用纠纷，由购房人承担相关责任。
具体通知内容如下：
附：济南市商品房屋首期专项维修资金交存工作流程
1.开发企业网上提交开发项目基本信息,完成商品房开发项目维修资金基础账户开立;
2.开发企业通过维修资金管理系统提取挂接完成后的楼盘表基本信息,并依据实测报告完成房屋信息维护工作;
3.已出售的房屋,开发企业通过维修资金管理系统打印《维修资金交存通知单》,核对相关信息,盖章后交购房人,并督促购房人及时交存维修资金;
4.购房人持《维修资金交存通知单》在规定时间内(有效期10天)到维修资金专户银行办理交存手续,可通过银行柜面、网银或手机银行支付;
5.开发企业登陆维修资金管理系统查看本项目维修资金交存情况,购房人未交存的以及尚未出售的房屋,由开发企业一次性代交维修资金;
6.开发项目足额交存维修资金后,到市维修资金管理中心开具《维修资金交存证明》。
——本文完——
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发表于 2019-6-14 19:15
