今天闲着没事去看楼盘

￥君子兰￥ · 发表于 2018-3-31 19:20

今天星期六，天气不错，闲着无聊去转转周边的楼盘，首先声明我不买只是开开眼，我名下两套楼房，还有老家。转了几个楼盘买楼的很少，售楼的服务员很礼貌，鞠躬、端水、询问；好楼层只要肯买大约九千左右，名下两套房的不能贷款买楼，全款买了，不动产证要写夫妻以外人的名字；名下一套的首付百分之六十，首套房首付百分之三十。买房人有四种：
1、改善性住房。原来的老小区已经住了20年了，想换新的环境，趁着现在房子好出手，卖掉后交首付（明水老小区好楼层大约能卖100万，不过要碰到好的接盘手），自己再贷款40万，每个月大约还贷3000左右，夫妻有住房公积金的工资不用动；就可以换一套130平米，带车位、配套房的高层。
2、投资。有钱人把钱放在银行贬值，投资其他行业没准头，只好全款买房子，倒房子挣钱。

3、刚性需求，孩子任性、家里、乡镇有楼房不住，非买城里高档小区结婚。
4、为了孩子上学，说心里话，孩子成器住校就行，孩子不成材，瞎投资。
住小区感悟：我现在已经换了两个小区了，第一个小区是单位，那段时光最值得回忆，单位离家近上班下班很方便，有点事一喊，大家热热闹闹的都来帮忙，随着楼房设施、配套老化；现在基本都换了房主。第二个小区是我买的商品房，才开始环境很好，邻居素质高，随着车辆的增加，楼下拥挤不堪；原来的邻居都走了，有的出租，有的卖房；现在上下邻居什么样的人都有，五花八门；物业费高，管理跟不上；跟村子里安置房比起来差远了。质量也跟不上安置房，安置房村里有人监管，道路硬化、绿化质量都很高，物业都是村委会管理，谁家管子破裂一个电话就到，红白公事，村子里都有理事会，物业人员都是村民尽心尽力，有钱的，无钱的几乎很少有卖老家的，人员固定。将来老家拆迁了，自己退休了，回老家居住。
普通人买房不要跟风，一要交通方便，二要距离单位近，地段要好，不住了好出手。一点心得；不要见怪。

PA600@键盘爱好 · 发表于 2018-3-31 19:39

顶一下

小货出租 · 发表于 2018-3-31 19:39

接的起盘的人很少了。

冷眼瞧社会 · 发表于 2018-3-31 19:45

帮顶

微醺777 · 发表于 2018-3-31 19:45

戊戌年将是房价最高的一年，差不多明后年房地产行业该回归本性。

lqp0810 · 发表于 2018-3-31 20:20

有道理

1836863383 · 发表于 2018-3-31 20:26

好帖！

小马奔腾. · 发表于 2018-3-31 20:26

zgsdjnzq · 发表于 2018-3-31 20:31

有道理，透彻

十年有浮夸 · 发表于 2018-3-31 20:38

良心贴！赞

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[闲谈阔论专题] 今天闲着没事去看楼盘

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