看到某些人讨论宅基地入市的问题，俺说几句。

奶豆奶豆 · 发表于 2023-10-26 16:07

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知名不具 · 发表于 2023-10-26 16:22

就跟承包地土地流转一样三权分置只流转使用权

、宅基地也一样地基属于村集体，地上建筑物是村民合法财产，以后的宅基地入市交易也只是交易流转这个宅基地使用权，资本流转过来也不能想拆就拆，必须经过村民，村委会和政府建设部门层层审批通过才能重新盖房子

所谓宅基地入市简单的说就两点一可以把使用权流转出去（不可能永久，三年五年甚至10年，20年会有相关法律规定）二宅基地使用权可以做抵押贷款

本帖最后由知名不具于 2023-10-26 16:23 编辑

知名不具 · 发表于 2023-10-26 16:33

宅基地入市

用老百姓常说的话说就是：把租期进行合法交易，你想租赁多少年? 一年多少钱？租来干啥？想拆了重新盖？盖什么样的？这些问题交易前和村委，村民三方事先商量好了，就可以去宅基地交易大厅签订合法租赁合同

有钱想当地主想一次性永久买个几十上百亩庄稼地？，几座连片宅基地拆了做庄园？还要一次性永久买断? 想都不要想,

本帖最后由知名不具于 2023-10-26 16:36 编辑

奶豆奶豆 · 发表于 2023-10-26 16:46

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知名不具 · 发表于 2023-10-26 16:56

奶豆奶豆发表于 2023-10-26 16:46
农用地流转了还是要兄弟，建设用地流转了当然还是建设用地，但肯定是不一样的建设用地，所以没有可比性。

我知道你想说的啥

农村三块地一耕地二宅基地三集体建设用地

咱们说的是宅基地入市  除非政府强制拆迁，成片的宅基地就会转为集体建设用地

不拆迁，只是单纯的宅基地入市交易也可以转为集体建设用地但必须经过宅基地房主同意，  你只是获得了这个房子的使用权，想拆房子转换为集体建设用地盖仓库？甚至厂房？也可以但必须事先通过房主和村委会甚至镇建设规划部门同意

这又回到了我刚才说的

3楼回帖：  你想租赁多少年?  一年多少钱？租来干啥？想拆了重新盖？盖什么样的？这些问题交易前和村委，村民三方事先商量好了，  就可以去宅基地交易大厅  签订合法租赁合同

、

本帖最后由知名不具于 2023-10-26 17:05 编辑

奶豆奶豆 · 发表于 2023-10-26 16:59

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知名不具 · 发表于 2023-10-26 16:59

宅基地入市有很多选择性，选择性的主动权是村民

你说的宅基地入市转为建设用地吸引基本投资商业用途只是其中一种

装修改造，甚至拆了盖民宿也是其中一种

奶豆奶豆 · 发表于 2023-10-26 16:59

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奶豆奶豆 · 发表于 2023-10-26 17:00

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奶豆奶豆 · 发表于 2023-10-26 17:01

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